房仲

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        台灣的不動產仲介是一個值得研究的課題,從臺灣的政策面,現實產業生態上,台灣不動產仲介目前正處於一個轉折點,戰國群雄四起,個個都想逐鹿中原稱霸稱雄,到底誰真的能笑到最後?
         由於台灣政策上的要求,經由法規的運作已排除早期個體戶就可經營不動產仲介買賣的業務,目前的不動產業務全面納入政府的監督與管理,證照制的實施,首先就要求最基層的仲介業務人員必須高中以上學歷,並要經過一定時數的不動產法規課程,最後還要經過考試及格後才能取得執行業務資格,但房仲業務並沒有單獨行使不動產買賣的業務權利,還必須透過加入各不動產店頭才能賺取法定低於成交總額的6%以下的仲介傭金業務,而仲介業務人員真正取得的傭金收入,首先要被店頭分掉一半,然後再由開發方與銷售方再平分,所以正常能取得的傭金收入大都是1/4 ,當然這各家店頭的制度,策略,經營形態都會有所不同,這就要從目前台灣的不動產產業的品牌狀況談起
        台灣目前知名的不動產仲介品牌有信義房屋,永慶房屋,住商房屋,台灣房屋,群義房屋,有巢氏房屋,台慶房屋,大家房屋,太平洋房屋,21世紀房屋,中信房屋,惠雙房屋,東森房屋,永春房屋......這些不動產品牌都是以連鎖經營的體系,因為不動產仲介產業的競爭激烈,所以區域性單店的房仲店頭都已逐漸凋零


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